Immobilien verkaufen, kaufen und finanzieren in Berlin, Brandenburg und Sachsen

Bei Wohnungen, die wir als Kapitalanlage anbieten, können Sie auf der Angebotsseite selbst rechnen. Kaufpreis und Miete sind eingetragen. Zins, Tilgung, Eigenkapital und Kosten stellen Sie selbst ein und sehen sofort, wie sich Cashflow und Restschuld verändern. Für eine ausführlichere Rechnung gibt es unser Investment Lab.

Bei uns kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand. Wir haben die Erlaubnis für beides und prüfen deshalb die Finanzierung eines Käufers, bevor es zum Notar geht. Gut die Hälfte unserer Immobilien vermitteln wir diskret an vorgemerkte Käufer und Anleger, ohne öffentliche Anzeige. Für Mehrfamilienhäuser haben wir über 100 vorgemerkte Kaufinteressenten aus ganz Deutschland. Und Sie sprechen vom ersten Gespräch bis nach dem Kauf mit einem der beiden Geschäftsführer selbst. Unser Ziel ist nicht die nächste Provision, sondern die nächste Empfehlung.

Dann verkaufen wir Ihnen auch keines. Wir unterstützen Sie lieber bei der Finanzierung eines anderen Objekts, mit einer Ankaufsberatung oder bei der Abwicklung des Kaufs. Wer das falsche Objekt kauft, wird am Ende nicht zufrieden sein und genau das möchten wir vermeiden.

Ja. Bevor der Kaufvertrag beim Notar beauftragt wird, klären wir gemeinsam, ob die Finanzierung realistisch ist. Meist läuft ein Kauf danach ohne Probleme bis zum Ende. Scheitert die Finanzierung aber erst nach dem Vertragsentwurf, sind schon Kosten entstanden: Ein Entwurf kostet je nach Kaufpreis und Notar etwa 600 bis 5.000 Euro. Ist ein niedrigerer Kaufpreis sinnvoller, sagen wir Ihnen das offen und rechtzeitig.

Nein. Die Vermittlung an Gutachter, Handwerker und Hausverwaltungen ist für Sie kostenlos, ebenso unsere Beratung zu Abschreibung, Mietstrategie und der sinnvollen Reihenfolge von Modernisierungen. Kosten entstehen nur, wenn wir eine konkrete Leistung übernehmen, zum Beispiel eine Vermietung. Haben Sie das Objekt über uns gekauft, übernehmen wir die Vermietung zu einem reduzierten Satz.

Ein Immobilienmakler vermittelt Kauf- oder Mietverträge und braucht dafür eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Seine Provision fällt in der Regel erst an, wenn der Vertrag zustande kommt. „Immobilienberater“ ist dagegen keine geschützte Berufsbezeichnung. Gemeint ist meist eine Beratung zu Kaufpreis, Wirtschaftlichkeit oder Finanzierung, auch wenn dabei kein bestimmtes Objekt vermittelt wird. Fischer & Geserich verbindet beides: Wir haben die Erlaubnisse nach § 34c und § 34i GewO und beraten zu Verkauf, Kauf und Finanzierung aus einer Hand.

Bei uns nichts. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen wir kostenlos, meistens innerhalb weniger Stunden und häufig noch am selben Tag. Sie zeigt Ihnen, welcher Preis heute realistisch ist. Brauchen Sie dagegen ein Verkehrswertgutachten, etwa für das Finanzamt, ein Gericht oder eine Erbauseinandersetzung, erstellt das ein Sachverständiger gegen Honorar.